PLIEGO DE CONDICIONES TECNICAS PARA LA ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE INSTALACIONES DE PREVENCIÓN DE INCENDIOS Y


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1 PLIEGO DE CONDICIONES TECNICAS PARA LA ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE INSTALACIONES DE PREVENCIÓN DE INCENDIOS Y REPARACIONES VARIAS DE FERIA DE ZARAGOZA 1

2 INDICE 1. Objeto 2. Requisitos técnicos 3. Condiciones de ejecución del contrato 4. Programa de trabajo 5. Propiedad de los trabajos 6. Prevención de riesgos laborales 7. Visita de las instalaciones 2

3 1. OBJETO El presente Pliego comprende las normas técnicas y criterios generales de diversa índole a las que deberá ajustarse la contratación y la posterior ejecución de los siguientes servicios y suministros: - Contrato de mantenimiento preventivo de instalaciones de prevención de incendios realizado según reglamento. - Reparaciones varias en sistema de protección contraincendios de Feria de Zaragoza. Dividido en los siguientes lotes: LOTE 1: Prueba hidrostática de mangueras de incendios: 199 unidades de manguera de incendios. LOTE 2: Sectorización centros de transformación y grupo electrógeno: Se deberá realizar proyecto de sectorización de 9 Centros de transformación para el cumplimiento de la normativa contraincendios. Los servicios deberán ser entregados por el contratista de la misma, completamente terminados y en los precios y condiciones pactadas. 2. REQUISITOS TÉCNICOS MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE INSTALACIONES DE PREVENCIÓN DE INCENDIOS. Los trabajos a realizar en el mantenimiento preventivo de instalaciones de prevención de incendios en Feria de Zaragoza se harán con arreglo a lo establecido por el Vigente Reglamento de Instalaciones de Protección Contraincendios (RD 1942/1993 de 5 de noviembre). 3

4 El adjudicatario realizará un libro de mantenimiento donde se llevará un registro de las operaciones de mantenimiento en las que se reflejarán los resultados de las tareas realizadas. Se realizará por duplicado, quedando una copia en la instalación, y otra en la oficina del adjudicatario, guardando tales documentos durante al menos tres años. Asimismo, se seguirán los protocolos de revisión propuestos por los fabricantes de los equipos. Los equipos objeto del contrato serán los siguientes: INSTALACION DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS. BIE 45 mm...63 UD. BIE 25 mm. 152 UD. EXTINTOR POLVO ABC 50 KG..13 UD. EXTINTOR POLVO 25 KG.. 7 UD. EXTINTOR POLVO ABC 9 KG. 358 UD. EXTINTOR POLVO ABC 6 KG. 54 UD. EXTINTOR CO2 5 KG.77 UD. EXTINTOR CO2 10 KG....2 UD. SISTEMA DETECCION AUTOMATICA DE INCENDIOS. Sistema compuesto por 1 central analógica de 4 lazos AM6000, 871 detectores ópticos, 14 detectores térmicos, 171 pulsadores de alarma, 9 sirenas, 32 barreras infrarrojas, comunicación de alarmas mediante megafonía, sistema informático de Detección y extinción. SISTEMA EXTINCION AUTOMATICA COCINAS RESTAURANTE 2 UD. SISTEMAS FIJOS EXTINCION AUTOMATICA. 9 Extinciones automáticas compuestas por 129 cilindros de CO2 de 50 KG. HIDRANTES 7 UD. COLUMA SECA.2 UD. ARMARIO DOTACION HIDRANTES 1 UD. 4

5 Las operaciones a realizar serán las siguientes: 1.-SISTEMAS AUTOMÁTICOS DE DETECCIÓN Y ALARMA DE INCENDIOS EQUIPOS. OBJETO DE MANTENIMIENTO. OPERACIONES A REALIZAR ANUALMENTE. COMPROBACIÓN DE FUNCIONAMIENTOS DE LAS INSTALACIONES CON CADA FUENTE DE SUMINISTRO. REVISIÓN DE PILOTOS, FUSIBLES, ETC., Y SUSTITUCIÓN DE LOS DEFECTUOSOS. MANTENIMIENTO DE LOS ACUMULADORES. LIMPIEZA DE BORNAS, REPOSICIÓN DEAGUA DESTILADA ETC. VERIFICACIÓN INTEGRAL DE LA INSTALACIÓN. LIMPIEZA DE EQUIPOS DE CENTRALES Y ACCESORIOS. VERIFICACIÓN DE UNIONES ROSCADAS O SOLDADAS. LIMPIEZA Y REGLAJE DE RELÉS. REGULACIÓN DE TENSIONES E INTENSIDADES. VERIFICACIÓN DE LOS EQUIPOS DE TRANSMISIÓN DE ALARMA PRUEBA FINAL DE LA INSTALACIÓN CON CADA FUENTE DE SUMINISTRO ELÉCTRICO. 2.-SISTEMA MANUAL DE ALARMA DE INCENDIOS EQUIPOS OBJETO DE MANTENIMIENTO OPERACIONES A REALIZAR ANUALMENTE ESTADO GENERAL COMPROBACIÓN DE FUNCIONAMIENTOS DE LAS INSTALACIONES CON CADA FUENTE DE SUMINISTRO. MANTENIMIENTO DE LOS ACUMULADORES. LIMPIEZA DE BORNAS, REPOSICIÓN DE AGUA DESTILADA ETC. VERIFICACIÓN INTEGRAL DE LA INSTALACIÓN. LIMPIEZA DE SUS COMPONENTES. VERIFICACIÓN DE UNIONES ROSCADAS O SOLDADAS. PRUEBA FINAL DE LA INSTALACIÓN CON CADA FUENTE DE SUMINISTRO ELÉCTRICO. 3.-EXTINTORES EQUIPOS OBJETO DE MANTENIMIENTO OPERACIONES A REALIZAR ANUALMENTE ESTADO GENERAL COMPROBACIÓN DE LA ACCESIBILIDAD, BUEN ESTADO APARENTE DE CONSERVACIÓN, SEGUROS, PRECINTOS, INSCRIPCIONES, MANGUERA, ETC. COMPROBACIÓN DEL ESTADO DE CARGA (PESO Y PRESIÓN) DEL EXTINTOR Y DEL BOTELLÍN DE GAS IMPULSOR (SI EXISTE). COMPROBACIÓN DEL ESTADO DE LAS PARTES MECÁNICAS, BOQUILLAS, 5

6 VÁLVULAS, MANGUERA ETC. VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE CARGA (PESO Y PRESIÓN) Y EN EL CASO DE EXTINTORES DE POLVO CON BOTELLÍN DE IMPULSIÓN, ESTADO DEL AGENTE EXTINTOR. COMPROBACIÓN DE LA PRESIÓN DE IMPULSIÓN DEL AGENTE EXTINTOR. ESTADO DE LA MANGUERA, BOQUILLA O LANZA, VÁLVULAS Y PARTES MECÁNICAS. RETIMBRADO DEL EXTINTOR SEGÚN ITC-MIE AP. 5 DEL REGLAMENTO DE APARATOS A PRESIÓN SOBRE EXTINTORES DE INCENDIOS. B.O.E. 149 DE CADA 5 AÑOS Y POR TRES VECES MÁXIMO* * La prueba de presión de extintores la realizará la empresa designada por la Feria de Zaragoza según presupuesto y previa aceptación por Feria de Zaragoza. 4.-BOCAS DE INCENDIO EQUIPADAS (BIE). EQUIPOS OBJETO DE MANTENIMIENTO OPERACIONES A REALIZAR ANUALMENTE ESTADO GENERAL COMPROBACIÓN DE LA ACCESIBILIDAD, Y SEÑALIZACIÓN DE LOS EQUIPOS. COMPROBACIÓN DEL ESTADO DE TODOS LOS COMPONENTES, DESENROLLANDO LA MANGUERA EN TODA SU EXTENSIÓN, Y ACCIONAMIENTO DE LA BOQUILLA EN CASO DE SER DE VARIAS POSICIONES. COMPROBACIÓN POR LECTURA DEL MANÓMETRO DE LA PRESIÓN DE SERVICIO. LIMPIEZA DEL CONJUNTO Y ENGRASE EN CIERRES Y BISAGRAS EN LA PUERTA DEL ARMARIO. DESMONTAJE DE LA MANGUERA Y ENSAYO DE ESTA EN EL LUGAR ADECUADO. REALIZADO POR EMPRESA CONTRATADA. COMPROBACIÓN DEL CORRECTO FUNCIONAMIENTO DE LA BOQUILLA Y DEL SISTEMA DE CIERRE EN SUS DISTINTAS POSICIONES. REALIZADO POR EMPRESA CONTRATADA. COMPROBACIÓN DE LA ESTANQUEIDAD DE LOS RÁCORES Y MANGUERA Y ESTADO DE LAS JUNTAS. REALIZADO POR EMPRESA CONTRATADA. COMPROBACIÓN DE LA INDICACIÓN DEL MANÓMETRO CON OTRO DE REFERENCIA (PATRÓN), ACOPLANDO EL RACOR DE CONEXIÓN DE LA MANGUERA. REALIZADO POR EMPRESA CONTRATADA. PRUEBA DE PRESIÓN DE LA MANGUERA A 15 KG/CM2. REALIZADO POR EMPRESA CONTRATADA. ***CADA 5AÑOS 5.-SISTEMAS DE ABASTECIMIENTO DE AGUA CONTRA INCENDIOS EQUIPOS OBJETO DE MANTENIMIENTO OPERACIONES A REALIZAR ANUALMENTE ESTADO GENERAL VERIFICACIÓN POR INSPECCIÓN DE TODOS LOS ELEMENTOS, DEPÓSITOS, VÁLVULAS, MANDOS, ALARMAS, MOTOBOMBAS, ACCESORIOS, ETC. 6

7 COMPROBACIÓN DEL FUNCIONAMIENTO AUTOMÁTICO Y MANUAL DE LA INSTALACIÓN. MANTENIMIENTO DE LOS ACUMULADORES, LIMPIEZA DE BORNAS (REP. AGUA DESTILADA). VERIFICACIÓN DE NIVELES (COMBUSTIBLE, AGUA, ACEITE ETC.).VERIFICACIÓN DE ACCESIBILIDAD ELEMENTOS, LIMPIEZA GENERAL, VENTILACIÓN DE SALAS DE BOMBAS ETC. ACCIONAMIENTO Y ENGRASE DE VÁLVULAS VERIFICACIÓN Y AJUSTE DE PRENSAESTOPAS VERIFICACIÓN DE VELOCIDAD DE MOTORES CON DIFERENTES CARGAS. COMPROBACIÓN DE ALIMENTACIÓN ELÉCTRICA, LÍNEAS Y PROTECCIONES. MANTENIMIENTO ANUAL DE MOTORES Y BOMBAS DE ACUERDO CON LAS INSTRUCCIONES DEL FABRICANTE LIMPIEZA DE FILTROS, ELEMENTOS DE RETENCIÓN DE SUCIEDAD EN ALIMENTACIÓN DE AGUA. PRUEBA DE ESTADO DE CARGA DE BATERÍAS Y ELECTROLITO DE ACUERDO CON LAS INSTRUCCIONES DEL FABRICANTE. 6.-HIDRANTES EQUIPOS OBJETO DE MANTENIMIENTO OPERACIONES A REALIZAR ANUALMENTE ESTADO GENERAL COMPROBACIÓN DE LA ACCESIBILIDAD A SU ENTORNO Y LA SEÑALIZACIÓN EN LOS HIDRANTES ENTERRADOS. INSPECCIÓN VISUAL, COMPROBANDO LA ESTANQUEIDAD DEL CONJUNTO. QUITAR TAPAS DE LAS SALIDAS, ENGRASAR LAS ROSCAS Y COMPROBAR. EL ESTADO DE LAS JUNTAS DE LOS RÁCORES. ENGRASAR LA TUERCA DE ACCIONAMIENTO O RELLENAR LA CÁMARA DE ACEITE DEL MISMO. ABRIR Y CERRAR EL HIDRANTE, COMPROBANDO EL FUNCIONAMIENTO CORRECTO DE LA VÁLVULA PRINCIPAL Y DEL SISTEMA DE DRENAJE. COMPROBACIÓN DEL CORRECTO FUNCIONAMIENTO DE LA BOQUILLA Y DEL SISTEMA DE CIERRE EN SUS DISTINTAS POSICIONES REPARACIONES EN SISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRAINCEDIOS. Las reparaciones varias constarán de las siguientes características: LOTE 1: Prueba hidrostática de mangueras de incendios: 199 unidades de manguera de incendios. 7

8 LOTE 2: Sectorización centros de transformación y grupo electrógeno: Se deberá realizar proyecto de sectorización de 9 Centros de transformación para el cumplimiento de la normativa contraincendios. Incluyendo memoria justificativa de la solución aportada y certificado de instalaciones de protección contra incendios y protocolos de inspecciones, verificaciones y pruebas según BOA 152 del 21 de diciembre de 1994 de las instalaciones incluidas en la licitación. 3. CONDICIONES DE EJECUCIÓN DEL CONTRATO De forma previa al comienzo de los trabajos el adjudicatario, y en un plazo máximo de 15 días desde la adjudicación, realizará como mínimo las siguientes tareas: - Redacción del Plan de mantenimiento propuesto, con un listado exhaustivo de los equipos objeto de la adjudicación. - Equipo humano para la realización de trabajos. - Plan de Seguridad y Salud para los trabajos objeto del contrato. - Metodología para la supervisión de las instalaciones. - Medidas Medioambientales de aplicación a los trabajos. El adjudicatario deberá entregar, a la finalización de los trabajos y como requisito previo a la firma de la conformidad del servicio, la documentación correspondiente al mantenimiento realizado tanto en soporte papel como en formato electrónico. La empresa adjudicataria deberá informar de cualquier defecto de las instalaciones o equipos que disminuya su rendimiento, o pueda ser motivo de una avería futura, debiendo prestar los informes técnico-económicos necesarios para poder corregirlos con suficiente antelación, así mismo elaborara informes y memorias que le sean requeridos por Feria de Zaragoza. Para las reparaciones varias se deberá entregar con la oferta una memoria técnica justificativa de la solución aportada y que justifique la idoneidad de la propuesta aportada así como el cumplimiento de la normativa contraincendios en su apartado de Centros de Transformación. Se adjunta en el Anexo I planos de las instalaciones incluyendo huecos, compuertas cortafuego y puertas existentes. Se adjunta en el mismo anexo unidades de transformadores, incluyendo tipo, de cada centro de transformación. 4. PROGRAMA DE TRABAJO El adjudicatario elaborará un programa de trabajo, incluyendo los medios personales y materiales incluidos en su oferta. 8

9 El programa de trabajo deberá asegurar con la mayor precisión su ejecución en el plazo ofertado y con las condiciones establecidas en el proyecto y el resto de documentación contractual. Una vez adjudicado el mantenimiento y aprobado el programa por Feria de Zaragoza su cumplimiento será vinculante y quedará sometido al régimen de penalizaciones fijado en el contrato de adjudicación. El desarrollo de los mantenimientos se deberá realizar con estricta sujeción al Programa de Trabajo aprobado. Se deberá entregar programa de trabajo específico para la reparación del LOTE 2, en las condiciones antes mencionadas. El programa de trabajo deberá contener dos aparatados independientes, uno para el mantenimiento y otro para los LOTE 1 y PROPIEDAD DE LOS TRABAJOS Todos los equipos e infraestructuras, así como los resultados de los trabajos realizados serán propiedad de Feria de Zaragoza una vez realizada la recepción. 6. PREVENCION DE RIESGOS LABORALES Dada la importancia que tiene para Feria de Zaragoza el cumplimiento de la legislación vigente en materia de Prevención de Riesgos Laborales, una vez, adjudicado el contrato, el adjudicatario, además de cumplir con todas las disposiciones legales aplicables en materia de Prevención de Riesgos Laborales, deberá elaborar y entregar a Feria de Zaragoza la siguiente documentación: Protocolo prevención riesgos laborales. Procedimiento de coordinación de actividades empresariales. La entrega de dicha documentación será condición necesaria para poder trabajar en Feria de Zaragoza. A estos efectos, Feria entregará los modelos a cumplimentar, así como, la Política de Prevención de Feria de Zaragoza y las Normas Generales de Seguridad de Feria de Zaragoza. 7. VISITA DE LAS INSTALACIONES Debido a las características de las instalaciones a mantener, será obligatoria la visita a las mismas para poder licitar. 9

10 A este efecto se programarán visitas a las instalaciones en horario de 10 a 12. Para cualquier aclaración o duda relacionada con este pliego de bases técnicas, pueden dirigirse D. Jesús Serrano Calvo en el teléfono nº FERIA DE ZARAGOZA 10

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